청약예금·청약부금·청약저축을 가진 사람에게 주택청약종합저축으로 바꿀 시간이 1년 더 생겼습니다. 전환기한은 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일로 연장되고, 종전 통장의 가입기간을 금리 산정에 인정해 전환 직후 최고 연 3.1%를 적용하는 방안도 발표됐습니다. 다만 기존 실적이 모든 주택 유형에 똑같이 소급되는 것은 아니므로 전환 전 청약계획부터 따져봐야 합니다.
※ 2026년 9월 23일 국토교통부 발표를 기준으로 작성했습니다. 실제 적용일과 은행별 전환 절차는 신청 시점의 최종 안내를 확인하세요.
◈ 핵심요약
| 전환 대상 | 청약예금·청약부금·청약저축 |
| 바뀌는 통장 | 주택청약종합저축 |
| 전환기한 | 2027년 9월 30일 |
| 청약 범위 | 국민주택·민영주택 모두 가능 |
| 기존 실적 | 종전 통장으로 가능했던 주택에 인정 |
| 새 청약유형 실적 | 전환 이후부터 인정 |
| 종합저축 금리 | 가입기간에 따라 연 2.3~3.1% |
| 신청 | 은행 영업점 또는 지원되는 모바일 앱 |
◈ 전환 대상 통장
대상은 현재 신규가입이 중단된 종전 입주자저축 통장입니다.
- 청약예금: 주로 민영주택 청약용
- 청약부금: 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 청약용
- 청약저축: 국민주택 청약용
주택청약종합저축으로 전환하면 국민주택과 민영주택을 모두 청약할 수 있어 선택 범위가 넓어집니다. 기존 통장을 해지하고 새로 가입하는 방식과는 인정 범위가 다를 수 있으므로, 단순 해지 후 신규가입이 아니라 반드시 ‘전환’ 절차를 확인해야 합니다.
◈ 기존 가입기간과 납입실적 인정 여부
가장 중요한 기준은 원래 통장으로 청약할 수 있었던 주택 유형인지입니다. 종전 통장으로 청약할 수 있었던 유형에는 기존 가입기간과 납입실적 등이 계속 인정되지만, 전환으로 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형에는 전환 전 실적이 소급되지 않습니다. 예를 들어 청약저축 가입자가 전환하면 기존 국민주택 청약 관련 실적은 인정받을 수 있지만, 새 유형의 가입기간과 납입실적은 전환 이후부터 쌓이게 됩니다. 따라서 ‘오래된 통장이니 전환하자마자 모든 민영·국민주택에서 같은 순위가 된다’는 것은 잘못된 정보입니다.
◈ 금리 변화
주택청약종합저축 금리는 가입기간에 따라 연 2.3~3.1%이며, 가입기간 2년 이상이면 최고 연 3.1%가 적용되는 구조입니다. 기존 전환 가입자는 종전 통장의 기간이 금리 산정에 반영되지 않아 전환 뒤 2년을 기다려야 최고금리를 적용받았습니다. 국토교통부는 이번에 종전 가입기간도 금리 산정에 인정해, 오래 가입한 사람이 전환하면 즉시 최고금리를 적용받을 수 있도록 개선할 예정이라고 밝혔습니다. 다만 발표 후 은행 시스템과 세부 규정 적용 시점이 다를 수 있습니다. 실제 전환일의 적용금리와 시행 여부는 가입 은행의 상품설명서나 상담창구에서 최종 확인하세요.
◈ 전환하는 방법
기본적으로 종전 입주자저축을 가입한 은행의 영업점이나 해당 은행이 지원하는 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 청약예금·청약부금 가입자는 기존 가입은행 외에도 주택도시기금 수탁은행 9곳 가운데 원하는 은행을 선택해 전환할 수 있도록 선택 폭이 넓어졌습니다. 은행별 앱 지원 여부, 비대면 전환 가능 시간, 필요한 확인 절차는 다를 수 있습니다. 앱 메뉴가 보이지 않으면 기존 통장 취급은행에 먼저 문의하고, 다른 은행으로 옮기려면 해당 은행이 전환을 받는지 확인하세요.
◈ 전환 전 준비할 것
- 현재 통장 종류와 가입일
- 납입회차·납입금액 또는 예치금
- 앞으로 청약하려는 주택이 국민주택인지 민영주택인지
- 희망 지역·면적에 필요한 예치금 기준
- 신청 은행의 비대면 지원 여부와 준비서류
- 본인 신분증·본인인증수단 등 은행별 요구자료
전환은 통장 이름만 바꾸는 일이 아니라 향후 청약 가능한 주택 범위를 바꾸는 선택입니다. 가까운 청약 일정이 있다면 해당 공고의 입주자모집공고일과 자격 판정 기준을 먼저 확인하는 편이 안전합니다.
◈ 전환하면 무조건 유리한가
청약 범위가 넓어지고 금리 혜택이 개선되는 장점은 있습니다. 하지만 새롭게 열린 주택 유형에는 과거 실적이 소급되지 않고, 개인별 청약계획에 따라 기존 통장을 유지하는 편이 단기 청약에서 더 단순할 수도 있습니다. 특히 현재 청약을 준비 중이라면 전환 처리 시점이 자격이나 순위 판단에 영향을 주지 않는지 은행과 청약홈 상담을 통해 확인하세요. 온라인 게시물만 보고 기존 통장을 먼저 해지하면 기존 실적을 잃을 수 있으므로 ‘해지’와 ‘전환’을 혼동하면 안 됩니다.
◈ 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 2026년 9월 30일까지 꼭 전환해야 하나요?
아닙니다. 정부 발표에 따라 전환기한이 2027년 9월 30일까지 1년 연장됩니다. 다만 실제 신청 전 은행의 최신 공지를 확인하세요.
- 기존 가입기간이 국민주택과 민영주택 모두에 인정되나요?
아닙니다. 종전 통장으로 원래 청약할 수 있었던 주택 유형에는 기존 실적이 인정되지만, 전환으로 새로 청약하게 된 유형은 전환 이후의 기간과 실적부터 인정됩니다.
- 전환하면 바로 연 3.1%를 받나요?
종전 가입기간을 금리 산정에 인정해 가입기간 2년 이상이면 전환 즉시 최고 연 3.1%를 적용하는 개선안이 발표됐습니다.
다만 실제 적용 시점과 계좌별 금리는 전환 당일 은행에 확인해야 합니다.
◈ 지금 해야 할 일
먼저 통장 종류와 가입기간, 납입실적을 확인하고 앞으로 국민주택과 민영주택 중 어디에 청약할지 정리하세요.
그다음 기존 은행이나 전환하려는 수탁은행에서 실적 인정 범위와 적용금리를 서면 또는 상품설명서로 확인한 뒤 결정하면 됩니다.
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